Trotz des anhaltenden Krieges passt die Ukrainer nach und nach an neue Realitäten und prüfen ihre finanziellen Prioritäten, insbesondere in Immobilien. Im Jahr 2025 gibt es einen spürbaren Trend: Die Käufer wurden vorsichtiger und die Mietpreise stiegen.
Laut Dim.ria Research ist das durchschnittliche Budget für den Kauf einer Wohnung gegenüber dem Vorjahr zurückgegangen. Die Hauptgründe sind ein instabiles Einkommen, die Inflationsanstieg und die hohen Zinsen für die Hypothek, die für die meisten Ukrainer weiterhin nicht zugänglich ist. Dennoch bleibt der Wunsch, ihr eigenes Wohnraum zu haben, stark: 42% der Befragten möchten den Mietvertrag durch Eigentum ersetzen, und 33% planen, sich aus Sicherheitsgründen oder Änderungen zu bewegen.
Der beliebteste bleibt der sekundäre Immobilienmarkt. Die Ukrainer betrachten solche Wohnungen zuverlässiger und bequemer, und das Design von Transaktionen ist hier einfacher. Neugebäude sind ebenfalls gefragt, aber oft aufgrund des hohen Preises, den sie als Alternative angesehen werden. Intelligente Räumlichkeiten ziehen Studenten und Single an. Die Mietbudgets von 2025 stiegen. Die meisten Mieter suchen nach Wohnraum im Wert von bis zu 10 000 UAH pro Monat, sind jedoch immer mehr bereit, bis zu 15 000 UAH zu zahlen, insbesondere in großen Städten und im Westen der Ukraine. 67% der Befragten haben jedoch Schwierigkeiten, ein Haus im gewünschten Preisbereich aufgrund der gestiegenen Nachfrage und des begrenzten Angebots zu finden.
Trotz der Herausforderungen des Krieges und der wirtschaftlichen Instabilität werden die Ukrainer bei der Auswahl von Wohnraum vorsichtiger und bevorzugen praktische und erschwingliche Optionen. Der Immobilienmarkt wird weiterhin unter dem Einfluss neuer wirtschaftlicher und sozialer Umstände verändert.
