В 2025 году украинцы продолжают активно инвестировать в недвижимость за рубежом, главным образом в странах с культурной близостью, прозрачным законодательством и развивающимися инфраструктурой. Оксана Савула Риэльторка рассказала об этом.
Среди лидеров - Турция, Польша, Испания, Германия, Чешская Республика и Болгария. Особый интерес для Греции, ОАЭ, Албании и Индонезии.
Турция - самая популярная инвестиционная страна. В 2024 году украинцы приобрели более 1600 недвижимости, и в 2025 году спрос остается высоким. Причиной является возможность получения разрешения на проживание при покупке дома от 200 тысяч долларов. Самые популярные регионы: Анталия, Алания, Стамбул. Средняя цена квартиры составляет от 120 до 250 тысяч долларов, а аренда может достигать 7-9% годовых. Важно, чтобы новые здания часто продавались с готовым ремонтом и мебелью. Испания занимает второе место по популярности, спрос увеличился на 73% за последний год. Украинцы покупают квартиры и виллы в Барселоне, Валенсии, Аликанте, Андалусии. Цены начинаются с 50-70 тысяч долларов в пригороде и достигают 160 тысяч в центре. Инвестиции более 500 000 евро имеют право на «золотую визу». Жилье привлекательно для личного использования и аренды в туристическом сезоне. Польша является приоритетом из -за его близости и привлекательных цен. В 2024 году украинцы купили более 1 миллиона квартир, в основном в Варшаве, Кракове, Вроцлав. Стоимость квартир-60-85 тысяч долларов. Покупка дома не дает разрешения на автоматическое проживание, но есть стабильная арендная плата. Германия привлекает высокий уровень правовой защиты, хотя налоги ингибируют деятельность. Чешская Республика популярна среди тех, кто интегрирован после 2022 года из -за стабильности рынка и перспектив аренды. Болгария является альтернативой бюджета по ценам от 1500 евро на м² в варне и Бургасе. Греция, ОАЭ, Албания и Индонезия привлекают инвесторов возможность получить визу или надежду на рост цен.
Квартиры в новых зданиях популярны в Турции, Польша, Испания. Квартиры на побережье - для отдыха или аренды. Виллы и таунхаусы - в Испании и ОАЭ для комфортной жизни или инвестиций. Коммерческая недвижимость - в Польше и Германии для бизнеса или аренды.
Объекты среднего сегмента цены преобладают; Только 5-10% транзакций составляют премию на сумму более 300 000 долларов.
