Малая приватизация принесла госбюджету за год 4 млрд. грн. Это неплохое подспорье для усиления обороноспособности Украины. Кабмин обещает разблокировать еще большую приватизацию. Но произойдет ли это до отмены военного положения – неизвестно.
Возобновление приватизации оказалось достаточно успешным шагом. По данным Фонда государственного имущества (ФГИ), за 9 месяцев 2023 г. государственный бюджет получил от приватизации 2,7 млрд грн. Это в три раза больше, чем за аналогичные периоды в довоенные годы. С сентября 2022 года, когда приватизация, собственно, и была разблокирована, поступления в бюджет составили 4 млрд. грн.
Общее количество объектов и активов, приватизированных ФГИ с начала 2023 года, превысило 300, а количество участников приватизационных аукционов – более 1600.
С молотка пока уходят небольшие и средние объекты стоимостью до 250 млн грн. Преимущественно это предприятия-мертвецы и недвижимость административного назначения, которые используются как площадки для развертывания нового бизнеса.
В то же время, старт крупной приватизации, в которую вписываются крупные стратегические предприятия, постоянно откладывается.
На какие объекты приватизации есть спрос
Ежемесячно ФГИ выставляет на продажу 40-50 разных объектов и активов. Соответственно, еженедельно Фонд проводит около десяти приватизационных аукционов. Разумеется, не все из них успешны. Но в среднем за неделю ФГИ пополняет госбюджет на сумму от 50 до 200 млн. грн.
Все зависит от того, что продается. Как показывает практика, больше всего желающих спиртзаводы, имущественные комплексы (ЕИК), активы агропромышленного сектора (хлебзаводы, элеваторы) и добывающих предприятий, а также нежилую недвижимость (начиная с административных и офисных зданий и заканчивая санаториями, гостиницами и базами отдыха) .
По данным ФГИ, более 60% проданных в 2023 году лотов – это как раз коммерческая недвижимость, которую предприниматели восстанавливают и используют для открытия новых магазинов, офисов или кафе.
К слову, конкуренция на торгах составляет около пяти претендентов. Именно столько потенциальных покупателей борется за один лот.
Какие активы и объекты уже проданы
В рамках малой приватизации продаются преимущественно неработающие и проблемные объекты. Это предприятия-банкроты или госпредприятия, имеющие большие долги, фигурируют по уголовным делам и в судебных исках.
С сентября 2022 года крупнейшими объектами, проданными в рамках приватизации, стали:
Гостиница "Эрмитаж" (Киев) - 311 млн грн;
ГП "Укроборонресурсы" (Киев) - 210 млн грн;
ГП "Ровноторф" (Ровенская область) - 205 млн грн;
Морской порт "Усть-Дунайск" (Одесская область) - 201 млн грн;
АО "Львовский ювелирный завод" (Львов) - 185 млн грн;
ЭИК ГП "Волыньторф" (Волынская область) - 212 млн грн.
По меркам малой приватизации, все это довольно большие лоты, которые к тому же были проданы с существенным повышением цены. Например, гостиница "Эрмитаж" имела стартовую стоимость в 21 млн грн, а порт "Усть-Дунайск" - 60 млн грн.
Но, как было сказано выше, вместе с приватизированным активом новый собственник получает немало забот.
Отель Эрмитаж без реновации не сможет возобновить работу. Эксперты оценили, что для этого нужно инвестировать до 350-400 млн. грн. По сути, это почти такая же сумма, которая была потрачена на его покупку. Проданное госпредприятие Ривнеторф не имеет спецразрешения на добычу торфа, и вдобавок к этому долги предприятия превышают 7 млн грн. А с приватизацией "Усть-Дунайска" и вовсе случился казус: ФГИ ошибочно продал не только принадлежащее государству, но и объекты инфраструктуры, которые уже находятся в частной собственности.
Что еще будет продавать Фонд госимущества
По состоянию на 10 октября, в приватизационном плане ФГИ насчитывалось более 1300 объектов. Среди тех активов, которые будут проданы до конца октября и начале ноября, чуть больше 20 лотов.
В частности, 27 октября Фонд проведет аукцион по приватизации базы отдыха "Моряк", расположенной в Одесской области. Ее стартовая цена составляет 808 тыс. грн.
31 октября состоятся торги по продаже ЕИК ГП "Днепроблагростандарт" со стартовой ценой в 109 тыс грн.
На 14 ноября запланирован аукцион, на который будет выставлено административное здание во Львовской области площадью 131 кв. м. Ее первоначальная стоимость – 413 тыс. грн.
Но самый большой лот – это 50%+1 акция в уставном фонде предприятия Ровенский радиотехнический завод. Аукцион состоится 7 ноября, ФГИ намерено начать торги со 121 млн грн. Как и многие другие объекты, завод не функционирует. Он был остановлен еще в 2013 году, а спустя какое-то время признан банкротом.
Кстати, приватизация – это не только продажа госактивов, но и сдача государственного имущества в аренду. Там суммы, конечно, меньше. Но всего за 9 месяцев 2023 года от аренды Фонд госимущества аккумулировал 572,1 млн. грн. и заключил почти 1,3 тыс. новых договоров аренды. Таким образом, план привлечения средств от аренды ФГИ выполнил почти на 80%.
