Die Ukraine der Nationalbank verzeichnete eine Verschlechterung des Immobilienmarktes. Trotz der Tatsache, dass die Gelegenheit, Wohnungsbau zu kaufen, jetzt einer der besten in den letzten Jahren ist, werden die Ukrainer nicht beeilen, um zu kaufen. Militärische Risiken und Unsicherheiten bleiben die Haupthindernisse.
Dies wurde vom Direktor der NBU Financial Stability Department Pervin Dadashov während einer Präsentation des Finanzstabilitätsberichts, der auf YouTube ausgestrahlt wurde, angegeben.
"Die Situation hat sich in letzter Zeit verschlechtert. Die Anzahl der Angebote für den Kauf von Wohnraum ist nicht mehr so aktiv. Die Erholungsfaktoren, die im ersten Jahr nach einer umfassenden Invasion geschlossen wurden, sind allmählich erschöpft", sagte Dadashova.
Obwohl der Markt auf dem Markt, die privilegierte Eosel -Hypothek, tätig ist, wirkt sich er geringfügig auf die Gesamtdynamik aus. Nach Angaben des NBU -Vertreters deckt die Hypothekenkredite nur einen kleinen Teil der Immobiliengeschäfte ab.
Laut dem Bericht der National Bank im vierten Quartal 2024 und im ersten Quartal 2025 stieg die Anzahl der Kaufverträge von Viehstock im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um nur 8%. Gleichzeitig hat der vorübergehende Stopp der Staatsregister Ende 2024 aufgrund von Cyberangriffen nur teilweise die Indikatoren beeinflusst. Nachdem die Register wiederhergestellt wurden, hat sich die Aktivität auf dem Markt nicht erhöht.
Die NBU weist auch darauf hin, dass die meisten Operationen nicht in den regionalen Zentren liegen - fast zwei Thöte. Der Anstieg des Anteils der Transaktionen in großen Städten ist unbedeutend. Käufer bevorzugen auch den Sekundärmarkt - drei Quartiere von gekauften Objekten ist ein Haus, das vor mehr als 15 Jahren gebaut wurde.
Neugebäude, auch in aktiven Baustädten, kaufen immer weniger. Das Wachstum der Verbraucherstimmung und die stetige Erhöhung des Einkommens wandeln sich nicht in die gestiegene Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt um.
"Trotz der allgemein positiven Trends in der Wirtschaft wird die Nachfrage nach Wohnraum langsam wiederhergestellt. Der Grund sind hohe militärische Risiken und das Fehlen effektiver Versicherungsmechanismen für Hypothekenvereinbarungen", fand die NBU zusammen.
Der Bericht besagt auch, dass die Auswirkung der internen Migration, die den Markt seit einiger Zeit stimuliert hat, geschwächt wird. Ohne die Sicherheitssituation zu verbessern, dürfte der Immobilienmarkt in einem schleppenden Staat bleiben.
